第七十二章 必有所图？
私人贵宾厅内的装修风格优雅低调，却让人感觉舒适，宽敞的空间，餐桌上的红色彩灯华美喜兴，jing1致奢华的装饰和窗外高楼林立的景致结合出很好的视觉效果。
赵峰和一个中年男人正坐在包间内的休息厅喝茶，看到顾chang青与慕容风等人进来，便都笑着站了起来。慕容风才知dao今天的宾客不止他一人。
“赵兄，原来你也在！”慕容风和赵峰握手笑dao。心里暗骂自己愚钝，顾chang青与他并不熟悉，必然会邀请赵峰作陪的。
赵峰笑dao：“chang青请你慕容兄，我怎么能不到场呢，说起来这也是第一次和你吃饭呐。”慕容风想想也是，他对赵峰这zhong**一向以来都有点敬而远之，就算和唐清关系亲密了以后，依然没想过rong入他们的***。这次倒因为顾chang青的诚意邀请，聚到了一起。
顾chang青一声chang笑：“你们两位一会有的是机会慢慢聊。来，慕容兄，我为你介绍一位好朋友！”他han笑指着那微笑站立的中年男人介绍dao：“这位是shen圳兰江置地集团有限公司的董事chang任强。他可是我们shen圳地产业的ju子。”
慕容风客气的和任强握手，笑dao：“任董您好！幸会！”脑海中也有了一些印象，前段时间好像看某个财经杂志，看到了shen圳的著名房地产企业兰江置地准备在香港上市的消息。原来任强是这家公司的老板。
任强也是笑容满面，显得极为和气：“久仰久仰。”
寒暄两句，众人便互相谦让着入席。顾chang青看郭勇一直默默跟在慕容风shen后，便非常客气的温和dao：“慕容兄，你看，我们一会还要谈些事情，是不是让这位兄弟…”
慕容风这才发现顾chang青上次带的几个保镖此刻正站在门口守护，他忽然明白了顾chang青的意思，当下摇tou笑dao：“勇子是我的特别助手。”言下之意郭勇有资格参与事情。
顾chang青微感愕然，他是个极看重shen份的人，此刻与保镖同席，心中便有些愠意。不过他城府颇shen，面色如常的点tou笑笑，什么也没说。
之后席间气氛也还不错。尤其是餐厅的总厨罗师傅和港人经理Lawrence进来介绍菜式、两个俊美男女的弹唱巡回组合穿梭于各包间，声色卓绝的优雅乐曲让众人心情愉悦。
顾chang青自然是席中he心人物，他总是恰到好chu1的引导着众人的话题，从时事政局到金rong经济，从娱乐消遣到产业内幕，慕容风发现他往往是寥寥几语却切中要害，见解独到犀利，让人钦佩。而赵峰与任强言语间自然liulou出对顾chang青的尊敬，更让慕容风心下凛然，对顾chang青为何结jiao自己更觉奇怪。
酒过三巡，顾chang青和赵峰不知怎么聊起了***里的人物，慕容风对这个话题不太感兴趣，正有些无聊之际，坐在一旁的任强却和他主动聊了起来。
“慕容先生，您对目前京城的房地产业怎么看？”
慕容风怔了下，摇tou笑dao：“不好意思，房地产行业我没有研究，任董是业内人士，这方面我还希望请您指教一二呢。”
任强笑dao：“慕容先生太客气了，指教不敢说，不过我近期进京，就是为了北上发展业务，倒是认真的研究了一下京城的房地产业，感chu2颇多啊！”慕容风正不想听顾赵两人的**八卦消息，又有些好奇任强这样的人物会对北京的房地产业有什么jing1辟的见解，顿时兴趣大增，认真倾听。
任强见慕容风听的认真，说话兴致也高涨起来，dao：“从2003年开始，全国房价不断高涨，政府为了调控房地产业出台了一系列的抽篱笆政策，先是土地招拍挂、8。31大限、121文件、严控土地和信贷的闸门，以及国八条、国六条、加税、限制liu通、压缩投资、抑制消费、缩减拆迁规模、限制二tao房信贷等等的政策。所有的政策都是提高门槛、增加限制xing条件、筑起了一daodao各zhong各样的篱笆墙。房地产业的利run率也越来越薄。”
他说到这里，感慨摇tou，喝了口酒继续dao：“金rong危机以来，全国的各大、中型城市房价开始下跌、商品房的jiao易量大幅下hua，市场观望气氛nong1厚。只有北京，因为受奥运会的刺激，近两年来房价波动幅度最小。不过，现在也存在着一些问题，比如：住宅市场供需双向疲ruan、商业地产明显供过于求、改善xing住房需求受到抑制等等。”
慕容风听到这里，不禁笑dao：“听起来似乎现在房地产业困境重重啊，可是据我所知，好像还是因为房价太贵，很多老百姓gen本买不起房子啊！”任强点toudao：“不错，可为什么房价这么贵呢？是因为地价的飙升！西chang安街的拆迁标准定为3万元平方米，这zhong拆迁成本下的土地成本是多少呢？要知dao，商品房价中30%－50%为土地出让金！…还有这zhong拆迁成本之上的建筑价值呢？现在房屋的建安造价费用从200元平方米上涨到了6000多元平方米，各zhongpeitao费用更是上涨了上百倍，这样下来，房价怎么能不涨？”
慕容风听他这么分析，却也只能点点tou，有些茫然，这些都在涨，为什么老百姓的收入却没有增chang这么多呢？
看任强神情间还显得愤然，慕容风便想换个轻松点的话题，笑问dao：“任董，既然现在京城的房地产业这么多问题，您怎么还准备北上进入京城市场呢？”
任强闻言，哈哈一笑dao：“北京现在的土地供给很充足，我准备
私人贵宾厅内的装修风格优雅低调，却让人感觉舒适，宽敞的空间，餐桌上的红色彩灯华美喜兴，jing1致奢华的装饰和窗外高楼林立的景致结合出很好的视觉效果。
赵峰和一个中年男人正坐在包间内的休息厅喝茶，看到顾chang青与慕容风等人进来，便都笑着站了起来。慕容风才知dao今天的宾客不止他一人。
“赵兄，原来你也在！”慕容风和赵峰握手笑dao。心里暗骂自己愚钝，顾chang青与他并不熟悉，必然会邀请赵峰作陪的。
赵峰笑dao：“chang青请你慕容兄，我怎么能不到场呢，说起来这也是第一次和你吃饭呐。”慕容风想想也是，他对赵峰这zhong**一向以来都有点敬而远之，就算和唐清关系亲密了以后，依然没想过rong入他们的***。这次倒因为顾chang青的诚意邀请，聚到了一起。
顾chang青一声chang笑：“你们两位一会有的是机会慢慢聊。来，慕容兄，我为你介绍一位好朋友！”他han笑指着那微笑站立的中年男人介绍dao：“这位是shen圳兰江置地集团有限公司的董事chang任强。他可是我们shen圳地产业的ju子。”
慕容风客气的和任强握手，笑dao：“任董您好！幸会！”脑海中也有了一些印象，前段时间好像看某个财经杂志，看到了shen圳的著名房地产企业兰江置地准备在香港上市的消息。原来任强是这家公司的老板。
任强也是笑容满面，显得极为和气：“久仰久仰。”
寒暄两句，众人便互相谦让着入席。顾chang青看郭勇一直默默跟在慕容风shen后，便非常客气的温和dao：“慕容兄，你看，我们一会还要谈些事情，是不是让这位兄弟…”
慕容风这才发现顾chang青上次带的几个保镖此刻正站在门口守护，他忽然明白了顾chang青的意思，当下摇tou笑dao：“勇子是我的特别助手。”言下之意郭勇有资格参与事情。
顾chang青微感愕然，他是个极看重shen份的人，此刻与保镖同席，心中便有些愠意。不过他城府颇shen，面色如常的点tou笑笑，什么也没说。
之后席间气氛也还不错。尤其是餐厅的总厨罗师傅和港人经理Lawrence进来介绍菜式、两个俊美男女的弹唱巡回组合穿梭于各包间，声色卓绝的优雅乐曲让众人心情愉悦。
顾chang青自然是席中he心人物，他总是恰到好chu1的引导着众人的话题，从时事政局到金rong经济，从娱乐消遣到产业内幕，慕容风发现他往往是寥寥几语却切中要害，见解独到犀利，让人钦佩。而赵峰与任强言语间自然liulou出对顾chang青的尊敬，更让慕容风心下凛然，对顾chang青为何结jiao自己更觉奇怪。
酒过三巡，顾chang青和赵峰不知怎么聊起了***里的人物，慕容风对这个话题不太感兴趣，正有些无聊之际，坐在一旁的任强却和他主动聊了起来。
“慕容先生，您对目前京城的房地产业怎么看？”
慕容风怔了下，摇tou笑dao：“不好意思，房地产行业我没有研究，任董是业内人士，这方面我还希望请您指教一二呢。”
任强笑dao：“慕容先生太客气了，指教不敢说，不过我近期进京，就是为了北上发展业务，倒是认真的研究了一下京城的房地产业，感chu2颇多啊！”慕容风正不想听顾赵两人的**八卦消息，又有些好奇任强这样的人物会对北京的房地产业有什么jing1辟的见解，顿时兴趣大增，认真倾听。
任强见慕容风听的认真，说话兴致也高涨起来，dao：“从2003年开始，全国房价不断高涨，政府为了调控房地产业出台了一系列的抽篱笆政策，先是土地招拍挂、8。31大限、121文件、严控土地和信贷的闸门，以及国八条、国六条、加税、限制liu通、压缩投资、抑制消费、缩减拆迁规模、限制二tao房信贷等等的政策。所有的政策都是提高门槛、增加限制xing条件、筑起了一daodao各zhong各样的篱笆墙。房地产业的利run率也越来越薄。”
他说到这里，感慨摇tou，喝了口酒继续dao：“金rong危机以来，全国的各大、中型城市房价开始下跌、商品房的jiao易量大幅下hua，市场观望气氛nong1厚。只有北京，因为受奥运会的刺激，近两年来房价波动幅度最小。不过，现在也存在着一些问题，比如：住宅市场供需双向疲ruan、商业地产明显供过于求、改善xing住房需求受到抑制等等。”
慕容风听到这里，不禁笑dao：“听起来似乎现在房地产业困境重重啊，可是据我所知，好像还是因为房价太贵，很多老百姓gen本买不起房子啊！”任强点toudao：“不错，可为什么房价这么贵呢？是因为地价的飙升！西chang安街的拆迁标准定为3万元平方米，这zhong拆迁成本下的土地成本是多少呢？要知dao，商品房价中30%－50%为土地出让金！…还有这zhong拆迁成本之上的建筑价值呢？现在房屋的建安造价费用从200元平方米上涨到了6000多元平方米，各zhongpeitao费用更是上涨了上百倍，这样下来，房价怎么能不涨？”
慕容风听他这么分析，却也只能点点tou，有些茫然，这些都在涨，为什么老百姓的收入却没有增chang这么多呢？
看任强神情间还显得愤然，慕容风便想换个轻松点的话题，笑问dao：“任董，既然现在京城的房地产业这么多问题，您怎么还准备北上进入京城市场呢？”
任强闻言，哈哈一笑dao：“北京现在的土地供给很充足，我准备