第038章 借ji生dandan生ji
张胜送小璐回到宿舍楼下就离开了。那些女工的嘴ba都厉害的很小璐脸nen受不得她们的取笑戏谑所以张胜不好上楼让她们看见。待小璐上了楼他想了想又向徐厂chang家赶去。这事装糊涂也不是办法冲着两人的jiao情他也得去看看。
张胜准备了一tao说词本想安wei徐海生一番不料一见徐海生那到了嘴边的词儿全都咽了回去。徐海生神情自若哪象自已刚下岗那阵子垂tou丧气的。
“徐哥今天…”
张胜还没说完徐海生就哈哈一笑摆手dao：“嗳不提它不提它。大三元这座小庙现在还装不下我徐某人呢此chu1不留爷自有留爷chu1我早就想走只是一直没找到机会罢了。”
他这番话可不象是被迫离职故意说的场面话张胜看得出来他的确是一shen轻松眉眼之间还带着喜气。
“你来看我我就承情了找点什么zuo不能财？对了按你的打算地要出手还得几年你最近找到什么事zuo没有？这两年准备就这么混着？”
张胜笑dao：“那怎么会呢？就算不为了钱我也要找点事zuo的如果不zuo点事就和社会脱节了前些日子我去一些厂子应聘电工不过这zhongbu门的需求不大结果没找到。”
徐海生抓抓tou摇tou笑dao：“没志气没志气你才二十出tou年轻人要有点闯劲当个电工就满足了？”
张胜笑笑说：“那也不是我也有别的打算这些天闲着没事我就大街小巷的走正琢磨着呢。我准备把我名下的地再出售几亩然后在市电大对面开个刻字复印社上电大的学生大bu分都是成年人有经济基础。复印个资料、卷纸什么的舍的花钱如果在那儿开家复印社收入应该很稳定。”
徐海生沉沉一笑说：“嗯在那地方开复印社那是一定赔不了的。不过…你不觉得象我们这一次zuo的这zhong生意既惊险又刺激、获利又大只有干这zhong买卖才能大财吗？人无横财不富小打小闹太没劲了。”
张胜苦笑dao：“徐哥我哪有您那本事呀这一次要不是无意中得到了这次机遇我还不是坐在家里愁。现在再让我继续干我也没有门路呀。”
徐海生咬着烟呲牙笑dao：“说的也是我正在投资证券业可惜你没本钱这个行当可是资产再分pei、贫富大洗牌的地方是个创造奇迹的地方。”
张胜一听gu票矍然变色双手连摆dao：“不不不那一行我可不zuo就是有钱也不干我还是喜欢按bu就班的生活。”
徐海生*回沙沉思片刻忽又哑然一笑：“按bu就班？你呀守着金山拾柴没出息真是没出息！”
张胜疑dao：“守着金山拾柴？你的意思是…？问题是那地现在动不了呀！”
徐海生敲着沙轻笑dao：“谁说动不了？要看你准备怎么动这三百多亩地运作好了那就是一台随取随用的提款机一座取之不竭的金山！”
张胜shen子向前一倾注意地dao：“徐哥你仔细说说怎么个运作法？”
徐海生定定地看着他目光隐隐闪烁不知在打什么主意。
张胜被他古怪的目光看的心里有点mao他不自在地打量打量自已窘dao：“徐哥你…你这么看着我zuo什么？”
徐海生摸挲着下ba忽然很诡异地笑了笑：“我在想你要是成为一家企业的董事chang会是什么样子？”
张胜大吃一惊失声dao：“董事chang？”
徐海生问dao：“怎么样？有没有兴趣zuo？”
张胜怔然dao：“我现在哪有钱zuo生意？再说…我哪有那个本事？”
徐海生淡淡地dao：“没有人天生就会zuo什么谁不是后学的？朱元璋一个放牛娃zuo皇帝zuo的也满不错。现在满街拎着大哥大咋咋呼呼的大老板们原来都是些什么人？有几个是从大学里出来的？一个泥tui子喊得出‘王侯将相宁有zhong乎？’你连zuo个老板的野心都不敢有？”
张胜按捺住激动的心情说dao：“徐哥就算你说的在理可我拿什么开厂？”
徐海生目光一闪说dao：“土地！”
张胜疑惑地说：“徐哥还是认为我该把地卖了然后用卖地的钱来开厂子zuo生意？这地用不了几年肯定还要再翻几番而zuo生意却未必赚得了这么多与其冒那个险何如屯地增值？”
徐海生指着他哈哈大笑：“你小子就跟你和我下棋时一样永远都是未虑胜、先虑败畏手畏脚不思进取！这样的人怎么能够成功？你忘了你这块地是怎么来的了？一无所有借钱买地卖地还钱多么成功的运作？现在你有地在手要玩借ji生dan更是易如反掌要不要大哥我点拨你几招？”
张胜忙点toudao：“你说！”
徐海生习惯xing地又点起一支烟吞云吐雾地说：“你只看到了土地升值的商机于是思维就被禁锢在这儿只想着有朝一日用这ying通货去换些可以直接liu通的纸币却没想过直接以它为资本让它利gun利、钱生钱。赚死钱是最笨的能盘活一切可用资本来赚钱才是一个成功的商人！”
这时徐海生已经决定让张胜参与到他正在谋划的大事中来他对张胜不全是利用但也不全是提携。他没有要害张胜的意思只不过是想利用他掌握的资源。
但这zhong参与是有限度的以张胜现有的历练让他骗个贷款、冒险买地已经是不得已而为之了要是知dao自己空手tao白狼的zhongzhong招数不把他吓跑才怪所以徐海生最终让张胜看到的注定只能是冰山之一角。
徐海生见张胜听的入神继续解释dao：“受你屯地增值的想法提示我仔细考虑过了其实要想获取最大利益我们gen本不需要出让土地要想获得暴利我们就直接注册一个公司自已干！”
张胜插嘴dao：“启动资金从哪儿来？如何能有赚无赔呢？”
这些名词他还是和徐海生jiao往后学来的现在说起来倒也toutou是dao。
徐海生听了不禁哑然失笑说dao：“我先回答你第一个问题有关启动资金的来源。启动资金的来源就着落在我们的土地上。现在桥西区已经是开区了政府各项政策都在向开区倾斜银行必然放松贷款条件以扶持新区展。
因此我们可以用地pizuo抵押获得第一笔启动资金。也就是说我们连一亩地都不必卖全bu拿去抵押抵押贷款到位以后一bu分用来还贷余款用来建造厂房。这个过程就是贷款买地、以地抵押还贷款我们已经到手的土地没有丝毫损失。
目前盖厂房都是工程方先垫付大tou所以我们只需先预付一小笔资金就可以启动这样等厂房盖完我们就可以用厂房zuo抵押再度进行贷款获得第二笔启动资金。这笔钱用来支付工程余款同时签订合同让工程方继续开第二片地块仍然只付tou期款大tou由建筑公司垫付。
这时我们手tou的资金就相当充裕了盖好的厂房用来出租或出售随时还能产收大笔收入。这一大片地我们自用是消化不了的大bu分地pi都可以这样运作留下一小片地方可以设立一家企业然后用厂房抵押贷款来购买机qi设备机qi设备再抵押贷款后款还前款资金就可以源源不绝。”
徐海生打了个响指眉tou一挑dao：“借ji生dan以dan生ji！启动资金问题就能完美解决！”
张胜送小璐回到宿舍楼下就离开了。那些女工的嘴ba都厉害的很小璐脸nen受不得她们的取笑戏谑所以张胜不好上楼让她们看见。待小璐上了楼他想了想又向徐厂chang家赶去。这事装糊涂也不是办法冲着两人的jiao情他也得去看看。
张胜准备了一tao说词本想安wei徐海生一番不料一见徐海生那到了嘴边的词儿全都咽了回去。徐海生神情自若哪象自已刚下岗那阵子垂tou丧气的。
“徐哥今天…”
张胜还没说完徐海生就哈哈一笑摆手dao：“嗳不提它不提它。大三元这座小庙现在还装不下我徐某人呢此chu1不留爷自有留爷chu1我早就想走只是一直没找到机会罢了。”
他这番话可不象是被迫离职故意说的场面话张胜看得出来他的确是一shen轻松眉眼之间还带着喜气。
“你来看我我就承情了找点什么zuo不能财？对了按你的打算地要出手还得几年你最近找到什么事zuo没有？这两年准备就这么混着？”
张胜笑dao：“那怎么会呢？就算不为了钱我也要找点事zuo的如果不zuo点事就和社会脱节了前些日子我去一些厂子应聘电工不过这zhongbu门的需求不大结果没找到。”
徐海生抓抓tou摇tou笑dao：“没志气没志气你才二十出tou年轻人要有点闯劲当个电工就满足了？”
张胜笑笑说：“那也不是我也有别的打算这些天闲着没事我就大街小巷的走正琢磨着呢。我准备把我名下的地再出售几亩然后在市电大对面开个刻字复印社上电大的学生大bu分都是成年人有经济基础。复印个资料、卷纸什么的舍的花钱如果在那儿开家复印社收入应该很稳定。”
徐海生沉沉一笑说：“嗯在那地方开复印社那是一定赔不了的。不过…你不觉得象我们这一次zuo的这zhong生意既惊险又刺激、获利又大只有干这zhong买卖才能大财吗？人无横财不富小打小闹太没劲了。”
张胜苦笑dao：“徐哥我哪有您那本事呀这一次要不是无意中得到了这次机遇我还不是坐在家里愁。现在再让我继续干我也没有门路呀。”
徐海生咬着烟呲牙笑dao：“说的也是我正在投资证券业可惜你没本钱这个行当可是资产再分pei、贫富大洗牌的地方是个创造奇迹的地方。”
张胜一听gu票矍然变色双手连摆dao：“不不不那一行我可不zuo就是有钱也不干我还是喜欢按bu就班的生活。”
徐海生*回沙沉思片刻忽又哑然一笑：“按bu就班？你呀守着金山拾柴没出息真是没出息！”
张胜疑dao：“守着金山拾柴？你的意思是…？问题是那地现在动不了呀！”
徐海生敲着沙轻笑dao：“谁说动不了？要看你准备怎么动这三百多亩地运作好了那就是一台随取随用的提款机一座取之不竭的金山！”
张胜shen子向前一倾注意地dao：“徐哥你仔细说说怎么个运作法？”
徐海生定定地看着他目光隐隐闪烁不知在打什么主意。
张胜被他古怪的目光看的心里有点mao他不自在地打量打量自已窘dao：“徐哥你…你这么看着我zuo什么？”
徐海生摸挲着下ba忽然很诡异地笑了笑：“我在想你要是成为一家企业的董事chang会是什么样子？”
张胜大吃一惊失声dao：“董事chang？”
徐海生问dao：“怎么样？有没有兴趣zuo？”
张胜怔然dao：“我现在哪有钱zuo生意？再说…我哪有那个本事？”
徐海生淡淡地dao：“没有人天生就会zuo什么谁不是后学的？朱元璋一个放牛娃zuo皇帝zuo的也满不错。现在满街拎着大哥大咋咋呼呼的大老板们原来都是些什么人？有几个是从大学里出来的？一个泥tui子喊得出‘王侯将相宁有zhong乎？’你连zuo个老板的野心都不敢有？”
张胜按捺住激动的心情说dao：“徐哥就算你说的在理可我拿什么开厂？”
徐海生目光一闪说dao：“土地！”
张胜疑惑地说：“徐哥还是认为我该把地卖了然后用卖地的钱来开厂子zuo生意？这地用不了几年肯定还要再翻几番而zuo生意却未必赚得了这么多与其冒那个险何如屯地增值？”
徐海生指着他哈哈大笑：“你小子就跟你和我下棋时一样永远都是未虑胜、先虑败畏手畏脚不思进取！这样的人怎么能够成功？你忘了你这块地是怎么来的了？一无所有借钱买地卖地还钱多么成功的运作？现在你有地在手要玩借ji生dan更是易如反掌要不要大哥我点拨你几招？”
张胜忙点toudao：“你说！”
徐海生习惯xing地又点起一支烟吞云吐雾地说：“你只看到了土地升值的商机于是思维就被禁锢在这儿只想着有朝一日用这ying通货去换些可以直接liu通的纸币却没想过直接以它为资本让它利gun利、钱生钱。赚死钱是最笨的能盘活一切可用资本来赚钱才是一个成功的商人！”
这时徐海生已经决定让张胜参与到他正在谋划的大事中来他对张胜不全是利用但也不全是提携。他没有要害张胜的意思只不过是想利用他掌握的资源。
但这zhong参与是有限度的以张胜现有的历练让他骗个贷款、冒险买地已经是不得已而为之了要是知dao自己空手tao白狼的zhongzhong招数不把他吓跑才怪所以徐海生最终让张胜看到的注定只能是冰山之一角。
徐海生见张胜听的入神继续解释dao：“受你屯地增值的想法提示我仔细考虑过了其实要想获取最大利益我们gen本不需要出让土地要想获得暴利我们就直接注册一个公司自已干！”
张胜插嘴dao：“启动资金从哪儿来？如何能有赚无赔呢？”
这些名词他还是和徐海生jiao往后学来的现在说起来倒也toutou是dao。
徐海生听了不禁哑然失笑说dao：“我先回答你第一个问题有关启动资金的来源。启动资金的来源就着落在我们的土地上。现在桥西区已经是开区了政府各项政策都在向开区倾斜银行必然放松贷款条件以扶持新区展。
因此我们可以用地pizuo抵押获得第一笔启动资金。也就是说我们连一亩地都不必卖全bu拿去抵押抵押贷款到位以后一bu分用来还贷余款用来建造厂房。这个过程就是贷款买地、以地抵押还贷款我们已经到手的土地没有丝毫损失。
目前盖厂房都是工程方先垫付大tou所以我们只需先预付一小笔资金就可以启动这样等厂房盖完我们就可以用厂房zuo抵押再度进行贷款获得第二笔启动资金。这笔钱用来支付工程余款同时签订合同让工程方继续开第二片地块仍然只付tou期款大tou由建筑公司垫付。
这时我们手tou的资金就相当充裕了盖好的厂房用来出租或出售随时还能产收大笔收入。这一大片地我们自用是消化不了的大bu分地pi都可以这样运作留下一小片地方可以设立一家企业然后用厂房抵押贷款来购买机qi设备机qi设备再抵押贷款后款还前款资金就可以源源不绝。”
徐海生打了个响指眉tou一挑dao：“借ji生dan以dan生ji！启动资金问题就能完美解决！”