第557章 估算着
石川跃倒xi了一口凉气，即使如他，都有点眼神恍惚，不太敢去直视这位威名赫赫的华书记。真是名不虚传！石川跃知dao，C国真正意义上的政治强人jing1英，和一般意义上的政治官僚是一zhong截然不同的存在。
他们都同样要遵守C国的政治规矩和政治理念，但是，真正意义上的政治强人们，是有他们独特的个xing和风格，可以感染到相当一批同僚、下属以及上级领导的。
华衡城以前在保监会任职时，就是出了名的铁腕强人，而且以“敢说话”三个字的考语，在保险行业以及国务院留下的很shen刻的印象。说白了，这位书记，虽然也会有温吞水式的官僚表达本能，但是在必要的时候，他是敢于在语言上lou出锋芒，直击要害的…
这样的官员，在C国并不多。从保监会调任河溪，这属于“平级升调”虽然同样是副bu级，但是按照C国的政治规矩，担任河溪这zhong重要省会城市的一把手，实际上是重用升任，这也表明了中央对于这位干bu的信任。
屏行的事情…当然有问题。别说河溪市委了，屏行区委、溪山旅游局、省局、省其他bu门、市局，不少领导都“敲打”过自己。但是，这zhong事情，事关重大，而且盘gen错节，一则，各方官员明知里面“关窍”
“利害”很多，不会太过激进的表态，以免伤及不愿意得罪的人。另一方面，官场规矩，说话，一定要温吞水，要hanhan糊糊，要进三退二，要不知所云…石川跃其实就是充分了利用了这zhong温吞水和hanhan糊糊，又凭着自己的背景特殊，才一路高歌猛进，在屏行问题上如此激进的。
但是，今天华书记的问题，却丝毫没有拐弯，直接就点到了屏行问题的重点。这位铁面强人，甚至都丝毫没有顾忌传言中的“省市之争”也丝毫不以“太子党”
“茶党”之类的问题而避嫌，直接抛出了明摆着的质疑之意。石川跃几乎要额tou冒汗了。而且，石川跃也感觉到了，华书记最后那句“你们，究竟在zuo什么样的打算？”
问得有点怪怪的。你们？华书记口中的“你们”是指谁？没错，他是史沅涑的chang孙，石束安的侄子，但是那又怎么样？官场有官场的规则，权力有权力的边界，别说叔叔是进去了，即使没有，他到底不是史沅涑，也不是石束安，他只是石川跃。
他只是一个今年才刚刚三十多岁的年轻的基层副chu1级干bu。而眼前的官员，却是方面大员，封疆大吏。甚至可以说，哪怕以自己这样的背景，如果今天在华书记这里最终得到一个负面的评价，自己在河西的政治前途将会蒙上一层几乎无法ca去的yin霾。
他shenshen的xi了一口气，鼓了鼓自己的太yangxue，将那记事用的小本子似有意似无意的轻轻的摆在沙发的扶手上，虽然没有合上，但是也表示不再看那本子上的内容，抬起tou，坚定却用力的笑了一下，开口说：
“是，既然华书记您这么直接，我也绝对不敢拿虚话应酬您。我一定把我们的想法，向组织，向市委，也是向您，好好汇报一下。”“这就对了，年轻人么，锐气不能丢，襟怀也要坦dang…你讲么。”“是。
其实华书记，说实话，我其实也一直觉得ting忐忑的。我年轻，又是…干bu子弟，一个言行不谨慎，就容易给干bu群众造成不好的印象。”石川跃搓着手，如同一个被班主任鼓励了的小学生一般羞涩细语。
“小石同志啊，不要患得患失么。我们都无法选择家ting出生，但是我们首先，都是共产党员，是人民干bu，谈工作么…就要有一个专业的态度。说吧，对于屏行的这个问题，你们，究竟在zuo什么样的打算？”
“是，华书记，其实…这次屏行奥林匹克俱乐bu的改建，从源tou上来说，是一个历史遗留问题。屏行的这块土地，最早，是当年“大基建时代”立下的项目。
那个时候，各级政府…怎么说呢，对中央“提振经济、升级产业、政府服务、企业开拓”的十六字方针的jing1神，领会的不够清晰，说白了就是有点好大喜功，各zhong项目都动不动就要争全国第一、亚洲第一甚至世界第一，脱离了实际。
中央提倡改善基础建设，以政府的基建投资建设带动经济的初衷，到了下面，多少有些被扭曲。屏行那块地，当时是号称要建设全国乃至全亚洲第一的小球基地，要成为咱们河溪的标杆xing项目之一。
为了达到这个目标，当时的市政府、区政府，甚至没有去计算市场容纳量、人liu量就匆忙立项了。”“嗯…”“但是谁也没想到，中央对于“大基建时代”的反思和宏观调控来的那么快。
第七次发改委全国会议后，一下子，很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和投资回报率。
您想，就河溪那时候的经济水平，尤其是ti育市场水平，要造一个亚洲第一的网球基地，这投资回报率怎么写得下笔？别说大满贯了，就是普通的洲际比赛都还没有筹备，就算造了一个世界级的网球基地，又给谁去使用呢？
所以，那时候的区政府、投资bu门、国土资源bu门都有点慌luan，就把这个项目抛给了省ti育局。
咱们省局…华书记您也知dao，ti育系统，实际上属于没钱没权的bu门，只能ying着toupi接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支，和地方政府合作。
不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被yin干了，其实是非常可惜的。”
“嗯…”“华书记，您别嫌我说的远…其实这就是gen源。”“不，你分析的很到位，继续说下去。”
“后来，算是时过境迁，一眨眼，又是好几年过去了。其实本来，市里、局里都不可能再有预算去收拾这个项目。却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五环基金在我市投资，要建立新西ti集团…其实华书记，这肯定瞒不过您的眼去。
五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是“文ti公共服务用地”的大项目，收下来合并后改建为商业用途。当然，肯定也会pei合一定的ti育事业的需要。”“嗯，你讲得很对，这一点，市里也是看到的。”
“其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两zhong意见。一zhong，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持。另一zhong就是认为，其实也可以借力资本的力量，把咱们市的群众ti育项目甚至经济给搞活了…
资本，并没有想象中那么可怕，我们党员干bu，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这tou猛兽，利用这tou猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务方向去引导。”
“这…也一定是你的看法了。”“是的。但是这里还有一些因素。那就是溪山旅游开发规划局。
嗯，邱副局chang找我谈过两次话，我想也是魏局chang的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪山的旅游事业，符合我市我省的整ti发展规划，也是一个很好的契机。
我也是得到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构想是有区别的，但是，只要把握“ti育”“奥林匹克”这样的大概念，那么整个项目，还是有盘活的希望的。”“…”华衡城书记微微一笑，却不置可否。石川跃也不敢琐碎，继续说下去：“所以，这个屏行奥林匹克俱乐bu的建设，其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小gu东，共同出资来改建成一个“以奥运为主题的高档度假村”但是同时，也是一个“以奥运为主题的综合xingti育场馆””
“以奥运为主题？…”华书记似乎是在嘴嚼，嘴chun微动，轻声复述了一遍。“是的。我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。这次的屏行网球基地，改建成屏行奥林匹克俱乐bu，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本质，就是一个“奥运主题”的超五星级度假酒店和运动场馆的结合ti。
华书记，我是躲在了“西ti公司开发我市ti育地财产项目”和“溪山旅游局开发溪山高档旅游概念”两棵大树底下。我们只是一个小项目，嗯…边缘机关的试水工程，在大树底下好乘凉啊。”
他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：“华书记…这次书面汇报上，屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划…”
“是哪个“旧”？是大基建时代的规划？还是目前的？”“是大基建时代的…”“嗯…那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410两个地块？”
“是，包括409和410地块。这个，我们童局chang已经向屏行倪书记汇报过了…我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义虽然有了，但是能跟得上西ti的步伐么？
就算跟的上西ti的步伐？能跟得上咱们溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局chang对于建设高端景区的设想，其实和西ti的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面罢了。”
“投资呢？回报呢？”“正要说到投资这个问题上呢。”石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了“感觉”说话也更加激昂起来：“实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。
所以真正的投资，主要是两项，一项是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。”“嗯…”“先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。我的想法是，因为屏行的ti育特色，不仅要搭建一个酒店会所guan理的人员班子，还要搭建一tao正规的运动培训、赛事组织、赛事guan理甚至比赛宣发的班子，就是说，为了ti现这个会所的ti育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全tao专业的运动培训和陪练服务。也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。”
石川跃倒xi了一口凉气，即使如他，都有点眼神恍惚，不太敢去直视这位威名赫赫的华书记。真是名不虚传！石川跃知dao，C国真正意义上的政治强人jing1英，和一般意义上的政治官僚是一zhong截然不同的存在。
他们都同样要遵守C国的政治规矩和政治理念，但是，真正意义上的政治强人们，是有他们独特的个xing和风格，可以感染到相当一批同僚、下属以及上级领导的。
华衡城以前在保监会任职时，就是出了名的铁腕强人，而且以“敢说话”三个字的考语，在保险行业以及国务院留下的很shen刻的印象。说白了，这位书记，虽然也会有温吞水式的官僚表达本能，但是在必要的时候，他是敢于在语言上lou出锋芒，直击要害的…
这样的官员，在C国并不多。从保监会调任河溪，这属于“平级升调”虽然同样是副bu级，但是按照C国的政治规矩，担任河溪这zhong重要省会城市的一把手，实际上是重用升任，这也表明了中央对于这位干bu的信任。
屏行的事情…当然有问题。别说河溪市委了，屏行区委、溪山旅游局、省局、省其他bu门、市局，不少领导都“敲打”过自己。但是，这zhong事情，事关重大，而且盘gen错节，一则，各方官员明知里面“关窍”
“利害”很多，不会太过激进的表态，以免伤及不愿意得罪的人。另一方面，官场规矩，说话，一定要温吞水，要hanhan糊糊，要进三退二，要不知所云…石川跃其实就是充分了利用了这zhong温吞水和hanhan糊糊，又凭着自己的背景特殊，才一路高歌猛进，在屏行问题上如此激进的。
但是，今天华书记的问题，却丝毫没有拐弯，直接就点到了屏行问题的重点。这位铁面强人，甚至都丝毫没有顾忌传言中的“省市之争”也丝毫不以“太子党”
“茶党”之类的问题而避嫌，直接抛出了明摆着的质疑之意。石川跃几乎要额tou冒汗了。而且，石川跃也感觉到了，华书记最后那句“你们，究竟在zuo什么样的打算？”
问得有点怪怪的。你们？华书记口中的“你们”是指谁？没错，他是史沅涑的chang孙，石束安的侄子，但是那又怎么样？官场有官场的规则，权力有权力的边界，别说叔叔是进去了，即使没有，他到底不是史沅涑，也不是石束安，他只是石川跃。
他只是一个今年才刚刚三十多岁的年轻的基层副chu1级干bu。而眼前的官员，却是方面大员，封疆大吏。甚至可以说，哪怕以自己这样的背景，如果今天在华书记这里最终得到一个负面的评价，自己在河西的政治前途将会蒙上一层几乎无法ca去的yin霾。
他shenshen的xi了一口气，鼓了鼓自己的太yangxue，将那记事用的小本子似有意似无意的轻轻的摆在沙发的扶手上，虽然没有合上，但是也表示不再看那本子上的内容，抬起tou，坚定却用力的笑了一下，开口说：
“是，既然华书记您这么直接，我也绝对不敢拿虚话应酬您。我一定把我们的想法，向组织，向市委，也是向您，好好汇报一下。”“这就对了，年轻人么，锐气不能丢，襟怀也要坦dang…你讲么。”“是。
其实华书记，说实话，我其实也一直觉得ting忐忑的。我年轻，又是…干bu子弟，一个言行不谨慎，就容易给干bu群众造成不好的印象。”石川跃搓着手，如同一个被班主任鼓励了的小学生一般羞涩细语。
“小石同志啊，不要患得患失么。我们都无法选择家ting出生，但是我们首先，都是共产党员，是人民干bu，谈工作么…就要有一个专业的态度。说吧，对于屏行的这个问题，你们，究竟在zuo什么样的打算？”
“是，华书记，其实…这次屏行奥林匹克俱乐bu的改建，从源tou上来说，是一个历史遗留问题。屏行的这块土地，最早，是当年“大基建时代”立下的项目。
那个时候，各级政府…怎么说呢，对中央“提振经济、升级产业、政府服务、企业开拓”的十六字方针的jing1神，领会的不够清晰，说白了就是有点好大喜功，各zhong项目都动不动就要争全国第一、亚洲第一甚至世界第一，脱离了实际。
中央提倡改善基础建设，以政府的基建投资建设带动经济的初衷，到了下面，多少有些被扭曲。屏行那块地，当时是号称要建设全国乃至全亚洲第一的小球基地，要成为咱们河溪的标杆xing项目之一。
为了达到这个目标，当时的市政府、区政府，甚至没有去计算市场容纳量、人liu量就匆忙立项了。”“嗯…”“但是谁也没想到，中央对于“大基建时代”的反思和宏观调控来的那么快。
第七次发改委全国会议后，一下子，很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和投资回报率。
您想，就河溪那时候的经济水平，尤其是ti育市场水平，要造一个亚洲第一的网球基地，这投资回报率怎么写得下笔？别说大满贯了，就是普通的洲际比赛都还没有筹备，就算造了一个世界级的网球基地，又给谁去使用呢？
所以，那时候的区政府、投资bu门、国土资源bu门都有点慌luan，就把这个项目抛给了省ti育局。
咱们省局…华书记您也知dao，ti育系统，实际上属于没钱没权的bu门，只能ying着toupi接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支，和地方政府合作。
不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被yin干了，其实是非常可惜的。”
“嗯…”“华书记，您别嫌我说的远…其实这就是gen源。”“不，你分析的很到位，继续说下去。”
“后来，算是时过境迁，一眨眼，又是好几年过去了。其实本来，市里、局里都不可能再有预算去收拾这个项目。却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五环基金在我市投资，要建立新西ti集团…其实华书记，这肯定瞒不过您的眼去。
五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是“文ti公共服务用地”的大项目，收下来合并后改建为商业用途。当然，肯定也会pei合一定的ti育事业的需要。”“嗯，你讲得很对，这一点，市里也是看到的。”
“其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两zhong意见。一zhong，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持。另一zhong就是认为，其实也可以借力资本的力量，把咱们市的群众ti育项目甚至经济给搞活了…
资本，并没有想象中那么可怕，我们党员干bu，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这tou猛兽，利用这tou猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务方向去引导。”
“这…也一定是你的看法了。”“是的。但是这里还有一些因素。那就是溪山旅游开发规划局。
嗯，邱副局chang找我谈过两次话，我想也是魏局chang的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪山的旅游事业，符合我市我省的整ti发展规划，也是一个很好的契机。
我也是得到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构想是有区别的，但是，只要把握“ti育”“奥林匹克”这样的大概念，那么整个项目，还是有盘活的希望的。”“…”华衡城书记微微一笑，却不置可否。石川跃也不敢琐碎，继续说下去：“所以，这个屏行奥林匹克俱乐bu的建设，其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小gu东，共同出资来改建成一个“以奥运为主题的高档度假村”但是同时，也是一个“以奥运为主题的综合xingti育场馆””
“以奥运为主题？…”华书记似乎是在嘴嚼，嘴chun微动，轻声复述了一遍。“是的。我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。这次的屏行网球基地，改建成屏行奥林匹克俱乐bu，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本质，就是一个“奥运主题”的超五星级度假酒店和运动场馆的结合ti。
华书记，我是躲在了“西ti公司开发我市ti育地财产项目”和“溪山旅游局开发溪山高档旅游概念”两棵大树底下。我们只是一个小项目，嗯…边缘机关的试水工程，在大树底下好乘凉啊。”
他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：“华书记…这次书面汇报上，屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划…”
“是哪个“旧”？是大基建时代的规划？还是目前的？”“是大基建时代的…”“嗯…那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410两个地块？”
“是，包括409和410地块。这个，我们童局chang已经向屏行倪书记汇报过了…我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义虽然有了，但是能跟得上西ti的步伐么？
就算跟的上西ti的步伐？能跟得上咱们溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局chang对于建设高端景区的设想，其实和西ti的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面罢了。”
“投资呢？回报呢？”“正要说到投资这个问题上呢。”石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了“感觉”说话也更加激昂起来：“实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。
所以真正的投资，主要是两项，一项是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。”“嗯…”“先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。我的想法是，因为屏行的ti育特色，不仅要搭建一个酒店会所guan理的人员班子，还要搭建一tao正规的运动培训、赛事组织、赛事guan理甚至比赛宣发的班子，就是说，为了ti现这个会所的ti育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全tao专业的运动培训和陪练服务。也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。”